2,5 ZIMMER WOHNUNG IM GRÜNEN ZUM VERLIEBEN

Urfahr-Zentrum, Auhof, Linz/Urfahr
Kueche
Wohzimmer_2
Vorzimmer
Wohzimmer
Schlafzimmer
Bad
Aussenfoto_NEU_Logo

Beschreibung

Lage/Objekt: Diese großzügige 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Ruhelage in Urfahr, mit Nähe zu Natur und Stadt. Ein Gymnasium, die höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, sowie die Johannes-Kepler-Universität sind fußläufig nur ein paar Minuten entfernt. Diverse Nahversorger und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind gegeben.
Neben der idealen Lage beeindruckt die Wohnung ebenso durch ihre großzügigen und hellen Räume.

Mietgegenstand: Diese wunderbare Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Besondere Vorteile sind der sehr geräumige Wohn/-Essbereich, die separat getrennte Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird, sowie ein großzügiges Schlafzimmer.

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Ihre Ansprechpartnerin: Lara Gerard (+43 664 85 48 364)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR627,90 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR107,16 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR73,51------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR808,57------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33,49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lagepläne

Plan 0

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Fakten

Objektnummer:
4020/7639835
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
73,87 m²
Gesamtfläche:
73,87 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
627,90 €
Bruttomiete:
735,06 €
Gesamtmiete:
808,57 €
Betriebskosten:
107,16 €
Kaution:
2.440,00 €
Provision:
EUR 735,06 plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
107,16 €
Miete/m² netto:
8,50 €
Miete Ust.:
73,51 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
107.80 kWh/(m²*a)
HWB:
107.80 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Lara  Gerard
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