2 getrennte Wohneinheiten - Außenstiege

Essling
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Beschreibung

 

Das Einfamilienhaus - welches wie 2 Wohnungen funktioniert
 

Dieses solide Familienhaus welches 1967 erbaut und 2017 ausgebaut wurde gelangt zum Verkauf. Der 1. Stock kann ausschließlich über die Aussentreppe erreicht t werden. Somit ergeben sich 2 Wohneinheiten.

Das Objekt hat ca. 135m² Wohnfläche  und eine Grundstücksgröße von ca. 616m².

Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: 

Vorraum, Kellerabgang, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC separat.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß haben einen direkten Zugang zum Keller. Im Keller gibt es eine Waschküche, Heizungsraum, Abstellraum und Garagenabfahrt.

 

Im Obergeschoß befinden sich

großer Vorraum, WC separat, großzügiges Badezimmer mit Dusche/Badewanne, Schlafzimmer, heller Wohnbereich mit moderner Küche.

Ins Obergeschoß gelangt man ausschließlich über die Aussentreppe.

 

Der großzügige südseitige Garten mit großem überdachten Pool und Terrasse ladet zum Verweilen ein. Hier könnten Ihre Grill und Pool Feste stattfinden.

Wenige Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle 98 A - dieser bringt Sie in wenigen Minuten zur U2 Aspernstraße.  In etwa 15 Geh-minuten erreichen Sie die Linien 26A und 88A.

 

 

 

 

Fakten

Objektnummer:
19/6633
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
135 m²
Grundstücksfläche:
616 m²
Gesamtfläche:
135 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1967
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
749.000,00 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
40.70 kWh/(m²*a)
HWB:
40.70 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.65
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Virtuelle Tour

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