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neu — 2.OG ohne Lift - Nahe U4 Schönbrunn - 90m² Gartenanteil im Innenhof!

Wohnung zum Kauf in Wien (1140), Hadikgasse 18 / Objektnummer: 6939

Wohnung zum Kauf in Wien (1140) 330.000 €

3 Zimmer

1 Badezimmer

95 m² Wohnfläche

92 m² Außenfläche

BalkonBadewanneEtagenheizungGartenflächeKellerflächeFliesenParkettKabel-TV

 

Altbaucharme, drei Zimmer und ein großzügiger 90m² Gartenanteil im Innenhof: Diese Eigentumswohnung in der Hadikgasse 18 in 1140 Wien verbindet rund 95 m² Wohnfläche mit der Nähe zur U4-Station Schönbrunn. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoß (ohne Lift) eines um 1900 errichteten Altbaus und ist über das Stiegenhaus erreichbar.

Die drei Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – ob für Paare mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder eine kleine Familie. Parkettböden unterstreichen den Altbaucharakter, während die vorhandene Einbauküche den Einzug erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC separat angeordnet. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, die letzte Sanierung erfolgte 1999. Beheizt wird sie über eine Gasetagenheizung oder durch den Altwiener Kachelofen im Wohnzimmer.

Nähere Details finden Sie in Ihrem persönlichen Expose.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Nordbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Getrennte Toiletten, Massiv

Grundriss

Lageplan

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Preisdetails
Kaufpreis
330.000,00 €
Betriebskosten netto
183,41 €
Betriebskosten brutto
201,75 €
Reparaturrücklage netto
151,42 €
Reparaturrücklage brutto
151,42 €
Sonstige
151,42 €
Vermittlungsprovision
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
95 m²
Balkonfläche
1 m²
Kellerfläche
7 m²
Gartenfläche
90 m²
Toiletten
1
Balkone
1
Stockwerk
2. Etage
Heizungsart
Gas
Baujahr
1900
Letzte Sanierung
1999
Gebäude
Altbau
Zustand
gepflegt
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
131,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
D
FGEE
2,17
FGEE-Klasse
D
Manfred Kubicek

Adalbert Kubicek GmbH

Manfred Kubicek

akad. Immobilienkaufmann, GF

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