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2 Zimmer Gartenwohnung

Wohnung zur Miete in Wien (1220), Lehenstraße 12 / Objektnummer: 7573/6824

Wohnung zur Miete in Wien (1220) 1.182,00 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

49 m² Wohnfläche

73 m² Nutzfläche

25 m² Außenfläche

49 m² Gesamtfläche

AufzugBalkonWohnkücheklimatisiertRolllädenZentralheizungFußbodenheizungGartenfläche

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten. 

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ca. 49m² Wohnfläche und ca. 25m² Garten mit Terrasse 

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieklasse A+.

*Die Bilder und die 3D Tour zeigen die Musterwohnung.

Mietkauf möglich
Alternativ bietet der Bauträger eine attraktive Mietkaufoption an.
Sie benötigen rund 60.000,- an Eigenkapital, erhalten dafür aber eine FIXE! Miete für die nächsten 10 Jahre. Sie können die Wohnung nach 5 und nach 10 Jahren erwerben – kein Zwang.
Während dieser Zeit ist eine Indexanpassung ausgesetzt. Der Kaufpreis von heute wird eingefroren, bleibt also auch fix, und sie erhalten darüber hinaus eine jährliche Gutschrift auf den künftigen Kaufpreis, wenn sie denn kaufen.

Andernfalls gibt es nach 10 Jahren ihr Geld zurück + Bonus.
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Fertigparkett, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Rollladen, Massiv, Grünblick

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtrand/Ortsrand, Nahe Seestadt, Siedlungsgebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Grundriss

Lageplan

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Dokumente

Preise
Gesamtmiete
1.182,00 €
Nettomiete
950,00 €
Betriebskosten netto
127,00 €
Betriebskosten brutto
137,00 €
Gesamtmiete USt.
105,00 €
Kaution
5.000,00 €
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Gesamtfläche
49 m²
Wohnfläche
49 m²
Balkonfläche
10 m²
Gartenfläche
15 m²
Nutzfläche
73 m²
Toiletten
1
Balkone
1
Heizungsart
Zentral
Baujahr
2023
Gebäude
Neubau
Zustand
Erstbezug
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
34,50 kWh/(m²a)
FGEE-Klasse
A+
Manfred Kubicek

Adalbert Kubicek GmbH

Manfred Kubicek

akad. Immobilienkaufmann, GF

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