2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND TOP ANBINDUNG

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Beschreibung

Immobilienart: 2-Zimmer Wohnung, 03. Obergeschoss

Lage/Objekt: Die Wohnung befindet sich in Kleinmünchen, Linz. Durch die perfekte Lage gibt es eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art, in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Linz/Donau Wegscheid ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Lage/Mietgegenstand: Diese wunderbare Wohnung befindet sich im dritten Stock des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Besondere Vorteile sind die Küche, welche der Eigentümer zur Verfügung stellt, sowie der Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Nebenkosten: Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 694,69 (in Worten: sechshundertvierundneunzig Komma neunundsechzig).
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen.


KONTAKT: AREV Immobilien GmbH
LARA GERARD
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-364, M: 0664/85 48 364,
lara.gerard@arev.at

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lagepläne

Plan 0

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Fakten

Objektnummer:
4020/7639935
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,37 m²
Wohnfläche:
51,41 m²
Gesamtfläche:
51,41 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
411,28 €
Bruttomiete:
578,91 €
Gesamtmiete:
636,80 €
Betriebskosten:
167,63 €
Kaution:
2.000,00 €
Provision:
EUR 578,91 plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
167,63 €
Miete/m² netto:
8,00 €
Miete Ust.:
57,89 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
60.12 kWh/(m²*a)
HWB:
60.12 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Lara  Gerard
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