2 Zimmerwohung mit Garten in Essling

Essling
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Beschreibung

2-Zimmer-Gartenwohnung in Top-Lage

In der 2019 fertig gestellten Wohnanlage befindet sich diese hochwertige 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Bushaltestelle 26A und sämtliche Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wurde vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet. Der 7 m² große Vorraum kann mit einem Garderobenschrank verbaut werden.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Handwaschbecken mit Unterschrank. Ein separates WC mit Waschmaschinen Anschluss rundet den Sanitärbereich ab.

Der helle und offene Wohn/Essbereich bietet mit rund 22 m² Platz für die Couch und eine Essgarnitur. Angeschlossen an den Wohn/Essbereich ist eine modernde Küche mit Markengeräten. Die Terrasse kann vom Wohnbereich erreicht werden. Der eingezäunte südseitige Garten bietet ca. 106 m² zum Entspannen.

Das Schlafzimmer mit rund 17 m² ist im hinteren Teil der Wohnung angesiedelt. Alle Räume sind mit großen Fenstern und Raffstores ausgestattet.

Beheizt wird die 2-Zimmer Wohnung mittels Gases, die Verteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. 1 Tiefgaragenplätze und ein eigenes geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Kinderwagenabstellraum und der Fahrradkeller können ebenso mitbenutzt werden.

 

Die Bruttomiete ist inkl. der allg. Betriebskosten. Der Garagenplatz kann um € 70,- pro Monat zugemietet werden.

 

* Die Betriebs- und Energiekosten stellen eine anteilige Vorauszahlung dar und werden 1 x jährlich nach tatsächlichem Aufwand und Energiepreisen abgerechnet und angepasst.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Kira Kubicek unter +43 660 / 3619449 gerne zur Verfügung.

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ruhelage, Einflugschneise, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Downloads

Fakten

Objektnummer:
19/6698
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
11 m²
Wohnfläche:
54 m²
Gesamtfläche:
54 m²
Gartenfläche:
106 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2019
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
733,48 €
Bruttomiete:
972,92 €
Gesamtmiete:
990,00 €
Betriebskosten:
239,44 €
Kaution:
3.500,00 €
Provision:
2.0 BMM plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
239,44 €
Miete/m² netto:
13,58 €
Miete Ust.:
17,08 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
49.00 kWh/(m²*a)
HWB:
49.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.89
Klasse fGEE:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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