3-Zimmer-Gartenwohnung mit 78 m² Garten – barrierefrei in Aspern

Wohnung zum Kauf in Wien (1220) / Objektnummer: 7573/6812

Wohnung zum Kauf in Wien (1220) 369.000 €

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3 Zimmer

1 Badezimmer

77 m² Wohnfläche

154 m² Nutzfläche

78 m² Außenfläche

barrierefreiTerrassemöbliertBadewanneFernheizungZentralheizungGartenfläche

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet 76,60 m² Wohnfläche und einen großzügigen Eigengarten von 78 m². Die Wohnung in einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1996 ist teilmöbliert und sofort beziehbar.

Ausstattung: Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Beheizung über Fernwärme (Zentralheizung). Energiewerte: HWB 63,60 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 0,92 (Klasse B).

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 154 m² inklusive Garten und Nebenräume. Betriebskosten netto ca. € 245,91 monatlich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Fernwärme, Gartennutzung, Bad mit WC

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Siedlungslage in 1220 Wien-Aspern, Soldanellenweg. Gute Infrastruktur: U2-Anbindung (Aspern Nord), Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Grüne, familienfreundliche Umgebung mit direktem Gartenzugang.

Grundriss