4 Zimmer Wohnung mit Loggia im Innenhof

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Beschreibung

 Gut gelegene 4 Zimmer Wohnung mit Loggia

 

Die ca. 97m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im 11. Wiener Bezirk in einer ruhigen, grünen Wohngegend.
Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Busstation und zum Simmeringer Bahnhof/U-Bahn sind es nur wenige Gehminuten!

Die Wohnung liegt ideal, sodass sie den ganzen Tag lichtdurchflutet ist.

Von dem großzügigen Eingangsbereich kommt man in das Wohnzimmer und von dort aus auf die ca. 8m² große Loggia, welche im ruhigen Innenhof gelegen ist.

Die Küche ist voll ausgestattet und ist vom Vorzimmer aus begehbar. Weiters gelangt man vom Wohnzimmer in ein Esszimmer mit Einbauschränken und einer gemütlichen Sitzecke.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine. Zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum runden das Wohnungspaket ab. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

 

In wenigen Gehminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Gleich hinter dem Wohnhaus erstreckt sich das Simmeringer Erholungsgebiet mit schönen Spazierwegen. Das Simmeringer Bad ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

 

Die Bus Linie 73A bringt Sie in wenigen Stationen zur U3 Simmering.

 

 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Kira Kubicek unter +43 660 / 3619449 gerne zur Verfügung.


 

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
19/6658
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
97,04 m²
Gesamtfläche:
97,04 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.029,30 €
Gesamtmiete:
1.200,00 €
Betriebskosten:
142,25 €
Kaution:
4.000,00 €
Provision:
2.0 BMM plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
142,25 €
Miete/m² netto:
10,61 €
Miete Ust.:
28,45 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
174.50 kWh/(m²*a)
HWB:
174.50 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
E
fGEE:
2.20
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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