4 Zimmerwohnung in Groß Enzersdorf

Zentrum
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Beschreibung

Familienwohntraum 4 Zimmerwohung mit 2 Balkonen

Die Wohnung liegt mitten in Groß Enzersdorf und umfasst ca. 84m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung teilt sich in eine Wohnküche und 3 Zimmer, zwischen ca. 12m² und ca.18m² auf. Zudem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne und ein seperates WC. Ein knapp 8m² großer Balkon eröffnet sich Richtung Nordosten und ein weiterer Balkon mit knapp 10m² ist Richtung Südwest ausgerichtet.

Lage:

Die Immobilie liegt mitten in Groß Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell das Stadtzentrum, als auch den Nationalpark Lobau.

Die Haltestelle 26A liegt unmittelbar vor dem Wohprojekt.

Ausstattung:

>Lift
>Gegensprechanlage
>Fußbodenheizung mit seperat regulierbaren Räumen
>Alle Fenster sind mit Raffstore ausgestattet
>Moderne Einbauküche
>2 Balkone

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vergeben mit Verlängerungsoption.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Kira Kubicek unter +43 660 / 3619449 gerne zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gewerbegebiet, Siedlungsgebiet, Einflugschneise, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Downloads

Fakten

Objektnummer:
19/6695
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
7,39 m²
Wohnfläche:
84,18 m²
Gesamtfläche:
84,18 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2018
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.015,27 €
Bruttomiete:
1.181,53 €
Gesamtmiete:
1.200,00 €
Betriebskosten:
166,26 €
Kaution:
3.600,00 €
Provision:
2.0 BMM plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
166,26 €
Miete/m² netto:
12,06 €
Miete Ust.:
18,47 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
34.74 kWh/(m²*a)
HWB:
34.74 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.80
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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