attraktive Geschäftsfläche im Zentrum von Grieskirchen

Bezirksgericht, Zentrum
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Beschreibung

Immobilienart: vielseitig nutzbare Geschäftsfläche

Vermittlungstyp: Mietobjekt

Gesamtnutzfläche: ca. 60,53 m²

Detailbeschreibung: Die Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 60 m² befindet sich im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen.
Das Geschäft ist verkehrsgünstig gelegen. Die großen, zur Straße gelegenen Schaufensterfronten bieten eine sehr gute Werbeeffektivität.

Die im Erdgeschoß gelegene Gewerbefläche setzt sich zusammen aus einer ca. 28 m² großen Verkaufsfläche, 21 m² Nebenfläche (Küche möbliert) einem Vorraum sowie einem WC – Raumaufteilung - siehe Grundriss.

MIETE

monatlicher Hauptmietzins netto 423,71 €
derzeit monatliche Betriebskosten netto 108,96 €
derzeit monatliche Heizkosten netto 39,95 €
Gesamtmietzins netto 572,63€
20 % Ust. 114,52 €
Gesamtmietzins inkl. 20% Ust. 687,14 €

Bezug: ab sofort beziehbar

Mietverhältnis: befristet - je nach Mietinteressenten

Kaution: Euro 2.700,00 mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen.

Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015


Energiekennzahl: HWB-ref 117 kWh/m²a


Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4020/7634167
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
60,53 m²
Gesamtfläche:
60,53 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
423,71 €
Gesamtmiete:
639,20 €
Kaution:
2.700,00 €
Provision:
2.0 BMM plus 20.0% USt. BMM
Heizkosten brutto:
39,95 €
Heizkosten netto:
33,29 €
Miete Ust.:
113,19 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
117.00 kWh/(m²*a)
HWB:
117.00 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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