CHARMANTE MIETWOHNUNG AM LINZER GRABEN

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Beschreibung

Immobilienart: 4-Zimmer-Büro

Lage/Objekt: Linz/Zentrum

Heizwärmebedarf: 102,1 kWh/m²

Lage/Mietgegenstand: Die Bürofläche liegt in perfekter zentraler Lage in Linz, nahe Taubenmarkt und Hauptplatz. Klare Vorteile sind die ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sowie die wunderbare Infrastruktur, wobei sich die beliebteste Linzer Einkaufsstraße direkt vor Ort befindet.

Vermittlungstyp: Gewerbefläche, befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre,

Nebenkosten: Strom/Heizung - werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 3.519,68 (in Worten: Euro dreitausendfünfhundertneunzehn Komma achtundsechzig).
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und AREV Immobilien GmbH sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen.


KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.at


Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4020/7639707
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
110 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
711,67 €
Gesamtmiete:
1.173,22 €
Betriebskosten:
266,02 €
Kaution:
3.520,00 €
Provision:
EUR 2.933,07 plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
266,02 €
Miete Ust.:
195,53 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
102.10 kWh/(m²*a)
HWB:
102.10 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Christa  Sinzinger
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