DAS STADTLEBEN RUFT - 2-ZIMMER WOHNUNG NAHE DER DONAU UND DEM ALTSTADTVIERTEL

Zentrum, Nähe Linzer Dom, Altstadt, Hauptplatz, Obere Donaulände, Donaulände, Landstraße, Taubenmarkt, Römberg
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kueche
Bad

Beschreibung

Lage/Objekt: Diese Wohnung weist eine überdurchschnittliche Lage (außerhalb des Gründerzeitviertels) mit hervorragender Infrastruktur auf. Öffentliche Verkehrsmittel (insbesondere Buslinien 26 und 92, sowie die gleichermaßen wie wesentliche kulturelle Einrichtungen gut zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist überdurchschnittlich gut, praktische Ärzte und Fachärzte, Apotheken, verschiedenste Dienstleistungsunternehmen, Einkaufsstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Detailbeschreibung: Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock des denkmalgeschützten Hauses und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

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Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Marlon Brosenbauer (+43 664 85 48 364)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR401,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR109,51 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR51,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR562,46------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
 

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4020/7639615
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
47,58 m²
Gesamtfläche:
47,58 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
401,82 €
Gesamtmiete:
562,46 €
Betriebskosten:
109,51 €
Kaution:
1.800,00 €
Provision:
EUR 511,33 plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
109,51 €
Miete/m² netto:
8,45 €
Miete Ust.:
51,13 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
86.83 kWh/(m²*a)
HWB:
86.83 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Marlon  Brosenbauer
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