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Doppelhaushälfte - 10 Auto-Minuten zur Wiener Stadtgrenze

Haus zum Kauf in Seyring (2201), Halbgasse / Objektnummer: 19/6790

Haus zum Kauf in Seyring (2201) 549.000 €

4 Zimmer

2 Badezimmer

106 m² Wohnfläche

190 m² Nutzfläche

300 m² Außenfläche

106 m² Gesamtfläche

380 m² Grundfläche

TerrassemöbliertStellplatzAußenstellplatzZentralheizungGartenflächeKellerfläche

Familienhaus nahe dem Einkaufszentrum G3

 

 

Diese charmante Doppelhaushälfte in Seyring, gebaut 1991, bietet ein äußerst komfortables Wohnerlebnis und eine vielseitige Nutzbarkeit.

Das Haus verfügt über Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC und verschiedene andere Räume, darunter ein Büro und einen besonderen Hobbyraum im Dach. Eine hölzerne Wendeltreppe verbindet die Etagen.

Das Innere des Hauses besticht durch modernes Design mit klaren Linien, Holzfußböden und reichlich natürlichem Licht.

Erst im Februar 2026 wurde das gesamte Haus ausgemalt und das Bad komplett erneuert. Es erstrahlt nun in ganz neuem Glanz.

Die Immobilie bietet einen charmanten Außenbereich mit Sonnen-Terrasse, Grillplatz und einem Gartenhaus, der zum Entspannen oder zur Unterhaltung einlädt. Die im Garten verbaute Beleuchtung sorgt für besonders stimmungsvolle Momente.

Das Haus ist vollunterkellert. Die Zentralheizung feuert mit Gas. Eine Solarthermie für das Warmwasser sowie ein hauseigener Brunnen und durchdachte Haustechnik ergänzen das Paket. Das Haus ist von Erdgeschoss bis zum Spitzboden mit Klimaanlagen ausgestattet.
Ein KFZ-Stellplatz ist inkludiert.

Das Haus ist nach Absprache sofort bezugsfertig.

Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch das Haus. Der Link befindet sich auf der vorigen Seite.
(https://my.matterport.com/show/?m=pSa7Ze3EWHr&ts=0)

 

Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung
https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek?presetService=11f02de79ded38b598be5357835c01a7

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Gute Verkehrslage

Grundrisse

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
549.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Fakten
Objekttyp
Haus
Gesamtfläche
106 m²
Wohnfläche
106 m²
Kellerfläche
55 m²
Gartenfläche
300 m²
Nutzfläche
190 m²
Grundfläche
380 m²
Toiletten
2
Terrassen
1
Baujahr
1991
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
57,00 kWh/(m²a)
HWB
57,00 kWh/(m²a)
FGEE
0,87

Video