DOPPELHAUSHÄFLTE MIT GROSSEM GARTEN NAHE DER

Garten_von_Oben
Haus_vorne
Garten_1
Windfang_2
Gang_EG
Kueche
Essecke
Schlafzimmer_EG_2
Wohnzimmer
Badzimmer_EG
Kueche_OG
Schlafzimmer_DG
Wohnzimmer_OG_2
Zimmer_1__OG
Bad_OG
Schlafzimmer_UG
Wohnbereich_UG
Bad_UG
Sauna
Keller
Lageplan

Beschreibung

Immobilienart: Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern im Langenholzfeld

Lage/Objekt: Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Doppelhaushälfte auf einem 600 m² großem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². In einer ruhigen Siedlung befindet sich die 1955 erbaute und 2006 bzw. 2014 sanierte charmante Doppelhaushälfte. Der großzügige Gartenanteil lädt zu ruhigen Stunden und zum beisammen sein mit der Familie ein. Auf 4 Stockwerken aufgeteilt finde Sie und Ihre Familie in 7 Zimmern genügend Platz.

Vermittlungstyp: Kaufobjekt

Wohnnutzfläche: ca. 170 m²

Grundstücksfläche: ca. 603 m²

Detailbeschreibung: 
Kellergeschoss: 1 Zimmer (mit Küchenanschlüssen), Bad mit WC und Kellerraum mit Gasheizung, Festbrennstoffheizung und Brunnen
Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Bad mit WC, Schlafzimmer, Küche möbliert und Wohnzimmer
Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche möbliert, Bad mit WC
Dachgeschoss: 1 Zimmer

Kaufpreis: € 590.000,00
(in Worten: Euro fünfhundertneunzigtausend)

Heizung: Gasheizung mit Gastherme (2019 erneuert), Festbrennstoffheizung

Heizwärmebedarf: 61 kWh/m²

Betriebskosten:

Strom: ca. € 90 pro Monat
Gas: ca. € 102 pro Monat
Wasser und Kanal: ca. € 30 pro Monat


Ausstattung:

Isolierfenster mehrfach Verglasung
Außenrolläden
Fliegengitter
Vollwärmeschutz (16 cm dick)
Gastherme (2019 erneuert)
Festbrennstoffheizung
Brunnen
3 Küchen (2 möbliert)
3 Eingänge (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss)
Balkon
Garten
1-2 Freistellplätze

Nebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %,
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten,
- etwaige Finanzierungskosten
- Kosten der Vertragserrichtung
 

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Marlon Brosenbauer (+43 664 85 48 364)

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
4020/7639768
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
170 m²
Gesamtfläche:
170 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
545.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.205,88 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
61.00 kWh/(m²*a)
HWB:
61.00 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Christa  Sinzinger
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *