Exklusive Mietwohnung im Herzen von Wels

1_Obergeschoss
Grundriss
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Beschreibung

Exklusive 2-Zimmerwohnung im Herzen von Wels!

 

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Innenstadtlage von Wels.

Das Gebäude ist in hochwertigen Standard errichtet und eingebetet in zwei Bäche, wodurch ein sehr

angenehmes Wohngefühl entsteht. Die Einheit besteht aus einem Windfang, Vorraum, offener Wohnbereich

mit Küche (eingerichtet), Schlafzimmer und einer großen Südterrasse.

Im Mietpreis enthalten ist auch ein Tiefgaragenplatz.

Heizung: Fernwärme

Beziebar ab 01.Juli 2022

 

Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis, die Funktion als Doppelmakler und die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2015 idgF.

 

 

DATENSCHUTZERKLÄRUNG / ZUSTIMMUNGSERKLÄRUNG


AREV Immobilien GmbH Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham


Wir nehmen den Schutz der sie betreffenden personenbezogenen Daten sehr ernst und behandeln die uns anvertrauten Daten entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen.


ERHEBUNG UND VERARBEITUNG DER SIE BETREFFENDEN PERSONENBEZOGENEN DATEN:


Zum Zwecke der Leistungserbringung (zB Immobiliensuche, …) ist die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten durch unser Unternehmen sowie unsere Fachabteilungen notwendig. Mit der Übergabe der Daten, stimmen sie dieser zweckgebundenen Verarbeitung ausdrücklich zu.


EMPFÄNGER


Eine Weitergabe ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang.
Mögliche Empfänger können sein:
(potentieller)Vertragspartner (Vermieter/Verkäufer/Bauträger), zuständige Fachabteilungen der Hausverwaltung oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe, private und öffentliche Stellen, die Informationen im Zusammenhang mit dem Vertragsobjekt bekanntgeben können oder benötigen (z.B Rauchfangkehrer), Finanzierungsunternehmen, Versicherungen;
Finanzamt und sonstige Behörden, Steuerberater und Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren).
Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung unserer unternehmensinternen IT-Infrastruktur (Software, Hardware) beauftragt sind;
beauftragte Professionisten/Dienstleister (z.B. Kontaktaufnahme zur Schadensbehebung);
Makler, Interessenten, Käufer, Investoren (berechtigtes Interesse bei Verkauf der Liegenschaft)
Eigentümer/Hausverwaltung im Rahmen der Kündigung/Übergabe von Verwaltungsagenden
Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben.


AUFBEWAHRUNGSFRISTEN


Personenbezogenen Daten werden in unseren Dateisystemen im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen vorrätig gehalten. Eine Aufbewahrung über die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen kann sich im Einzelfall (auftragsbezogen) ergeben.


BETROFFENENRECHTE


Sie haben ein Recht auf Information gemäß § 43 DSG 2018, Auskunft gemäß § 44 DSG 2018 (Art. 15 DSGVO) sowie auf Berichtigung oder Löschung personenbezogener Daten und Einschränkung der Verarbeitung gemäß § 45 DSG 2018. Zur Befriedigung ihrer Betroffenenrechte verwenden Sie bitte die E-Mail-Adresse geschaeftsleitung@arev.at. Wir werden ihr Begehren nach entsprechender Identitätsprüfung fristgerecht bearbeiten. Es besteht ein Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde.


DATENSICHERHEIT UND GEHEIMHALTUNG


AREV garantiert durch geeignete technische und organisatorische Maßnahmen sowohl die Einhaltung der Vorgaben der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), DSG wie auch die Geheimhaltung und Vertraulichkeit.


ALLGEMEINE BESTIMMUNG


Durch ihre Unterschrift erteilen sie uns die ausdrückliche Einwilligung zur zweckgebunden Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, A+

Fakten

Objektnummer:
4020/7634252
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
42,43 m²
Nutzfläche:
50,76 m²
Gesamtfläche:
42,43 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
490,00 €
Gesamtmiete:
708,99 €
Betriebskosten:
154,54 €
Kaution:
2.300,00 €
Provision:
EUR 644,54 plus 20.0% USt. BMM
Heizkosten brutto:
49,34 €
Heizkosten netto:
41,12 €
Betriebskosten netto:
154,54 €
Miete Ust.:
72,67 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
35.00 kWh/(m²*a)
HWB:
35.00 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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