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Familienhaus nahe Lainzer Tiergarten

Haus zum Kauf in Wien (1130) / Objektnummer: 19/6800

Haus zum Kauf in Wien (1130) 1.449.000 €

5 Zimmer

3 Badezimmer

220 m² Wohnfläche

570 m² Grundfläche

20 m² Bürofläche

330 m² Nutzfläche

220 m² Gesamtfläche

BalkonTerrasseGarageStellplatzZentralheizungKellerfläche

Tolles Familienhaus in gefragter Lage – Luxus, Natur und Komfort 

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! 2018 wurde dieses ursprünglich 1978 erbaute Haus komplett saniert und in ein Wohnjuwel verwandelt.

Highlights auf einen Blick:

  • Großzügiges Raumkonzept: rund. 195 m² Wohnfläche plus 70 m² vollausgebauter und beheizter Keller.
  • Wohnbereich: 45 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur uneinsehbaren Terrasse und dem idyllisch angelegten Garten.
  • Exklusive Ausstattung: Hochwertige Tischlerküche, luxuriöse Bäder im englischen Stil, elektrische Rollläden.
  • Master-Suite: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Master-Bedroom mit Dachterrasse, riesigem Schrankraum (auch als weiteres Schlafzimmer nutzbar) und einem luxuriösen Badezimmer.
  • Keller: Hobbyraum, Bad mit Dusche und WC, Platz für Sauna, Fitness, Wellness.
  • Garage:bis zu zwei Garagenplätze
  • 3D Tour durch Haus und Garten verfügbar

Die Lage überzeugt durch die Kombination aus Natur (Lainzer Tiergarten, Napoleonwald) und städtischem Komfort. Genießen Sie die Nähe zu Restaurants und Heurigen sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.(Bus 56A, Straßenbahn 60)

Für weitere Informationen fordern Sie unverbindlich unser kostenloses Expose an.

Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch das Haus. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen, schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu.

Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung
https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek?presetService=11f08f2f3da53f6db210d76856fa2905
 

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage

Grundrisse

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
1.449.000,00 €
Kaufpreis/m²
7.626,32 €
Fakten
Objekttyp
Haus
Gesamtfläche
220 m²
Wohnfläche
220 m²
Kellerfläche
70 m²
Nutzfläche
330 m²
Bürofläche
20 m²
Grundfläche
570 m²
Toiletten
3
Terrassen
1
Balkone
1
Baujahr
1978
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
115,00 kWh/(m²a)
HWB
115,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
D
FGEE
1,47
FGEE-Klasse
C

Video