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Generationenwohnung: 5 Zimmer + Studio + Garten

Wohnung zum Kauf in Wien (1220), Lehenstraße 12 / Objektnummer: 19/6804

Wohnung zum Kauf in Wien (1220) 679.000 €

5 Zimmer

2 Badezimmer

103 m² Wohnfläche

122 m² Nutzfläche

96 m² Außenfläche

103 m² Gesamtfläche

BalkonTerrasseZentralheizungFußbodenheizungGartenflächeKellerfläche

Generationenwohnung mit Studio im Keller, Garten und 2.tem Eingang

Diese 5 Zimmer Wohnung mit Garten erstreckt sich über 3 Geschoße und ist nahe der Seestadt gelegen. Ca. 12 Minuten zu Fuß zur U-Bahn Seestadt. Alternativ mit Autobus ca. 17 Minuten. Wenige Meter entfernt liegt das Erholungsgebiet "Himmelteich"

Generationen-Wohnung: Als besonderes Feature kann das oberste Geschoß bei Bedarf vom Rest der Wohnung abgekoppelt werden und als ca. 50m² Wohnung vermietet oder verkauft werden.

Ebenerdig: Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Garten

1.Stock: 3 Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum, Balkon und 2.ter Eingang (u.a. Interessant für Selbstständige)

Untergeschoß: Diese Wohnung zeichnet sich durch einen 6.ten Raum als "Studio" im Keller aus. 3m hoch und mit Fußbodenheizung und Tageslicht ausgestattet - eine tolle Ergänzung der Wohnung.

Geheizt wird mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Kellerabteil inkudiert, Garagenplatz ist möglich 25.000,-

Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch die Wohnung. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen, schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu.

Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung
https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek?presetService=11f0a0730fa1cab2934515d363c4f7ac

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Einflugschneise, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lageplan

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Dokumente

Preise
Kaufpreis
679.000,00 €
Betriebskosten netto
361,00 €
Betriebskosten brutto
361,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Gesamtfläche
103 m²
Wohnfläche
103 m²
Terrassenfläche
12 m²
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
20 m²
Gartenfläche
78 m²
Nutzfläche
122 m²
Toiletten
2
Terrassen
1
Balkone
1
Baujahr
2024
Gebäude
Neubau
Zustand
Erstbezug
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
34,50 kWh/(m²a)
HWB
34,50 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
A++
FGEE-Klasse
A+

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