GESCHÄFTSLÄCHE AM LINZER GRABEN MIETEN

Linz-Land
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Beschreibung

Immobilienart: Gewerbefläche G03 im EG

Lage/Objekt: Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Stadtlage, in der Nähe des Hauptplatzes, in Linz. Der perfekte Standort direkt an der Straße mit Auslagenfront, bietet tolle Möglichkeiten für Werbung, etc. Die Landstraße ist in nur wenige Fußminuten entfernt.

Lage/Mietgegenstand: Diese kleine Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Ein besonderer Vorteil ist vor allem direkte Lage an der Straße. Weiters lässt das zentral gelegene Objekt mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig.


Detailbeschreibung: Die Fläche gliedert sich in einen Verkaufsraum, Bad/WC und ein Kellerabteil.

Lager/Kellerabteil: monatlich 50,00 € zzgl. USt.

Nebenkosten: Heiz- und Stromkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Vergebührung: die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu zahlen

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.573,52 (in Worten: eintausendfünfhundertdreiundsiebzig Komma zweiundfünfzig).
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF, auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen.
 

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.at

 

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lagepläne

Plan 0

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Fakten

Objektnummer:
4020/7640067
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
25,89 m²
Gesamtfläche:
25,89 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
324,85 €
Bruttomiete:
387,09 €
Gesamtmiete:
464,51 €
Betriebskosten:
62,24 €
Kaution:
1.575,00 €
Provision:
EUR 1.311,27 plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
62,24 €
Miete/m² netto:
12,55 €
Miete Ust.:
77,42 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
154.13 kWh/(m²*a)
HWB:
154.13 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Christa  Sinzinger
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