Großes Grundstück mit charmantem Altbestand
Zum Verkauf gelangt ein 713m² großes Grundstück mit einer Doppelhaushälfte Baujahr 1929. Das Haus überzeugt mit seinem Charme, die kleinen Details lassen es zu einem wahren Altbestandsjuwel werden.
Der Windfang mit den rundlichen Fenstern ladet jeden Gast mit einer Herzlichkeit ein und sorgt für den Gemütlichkeitsfaktor.
Im Vorraum angekommen lassen sich alle Zimmer getrennt begehen. Rechterhand befindet sich ein WC und die Kellerstiege. Der Keller ist teilunterkellert und bietet genügend Stauraum.
Von der Küche gelangen sie in die Loggia die als Esszimmer genutzt wurde. Auch hier finden sich die halbrunden Fenster wieder die den Charme des Hauses unterstreichen und den Raum Gemütlichkeit verleihen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Das Badezimmer strahlt im Charme der 70 Jahre, wobei hier eine moderne "WALK IN" Dusche eingebaut wurde. Das Badezimmer wurde nachträglich ergänzt und ich nicht am Bauplan eingezeichnet.
Über eine Holzstiege gelangt man ins Obergeschoß. Ein kleiner Vorraum von dem aus ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum begehbar sind. Beide Räumlichkeiten wurden nachträglich eingebaut und sind nicht im Plan eingezeichnet.
Weiters geht es in ein Schlafzimmer mit angenehmer Größe. Vom Vorraum erstreckt sich gleich danach ein Gang, welcher in ein weiteres Zimmer führt und dieses wurde als Büro genutzt. Hierbei handelt es sich auch um einen Ausbau, bei welchem die Raumhöhe nicht dem Standard entspricht.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin das es bei den nachträglich ausgebauten Flächen im 1. Stock zu nicht genormten Maßen kommt. Somit sind diese Räume nur als Nutzfläche zu sehen.
Der Garten ist ein wahrer Traum für jeden Hobbygärtner oder auch als Familien Paradies mit Spielfläche, Pool und Chillout-Area nutzbar.
Mit wenigen Handgriffen lässt sich dieses Juwel in eine moderne Wohlfühloase verwandeln.
Trotzen Sie den Abrisszeitalter und lassen Sie die Immobilie neu aufleben. Die mögliche verbaubare Fläche ist noch nicht ausgereizt.
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Kira Kubicek unter +43 660 / 3619449 gerne zur Verfügung.
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ruhelage, Einflugschneise, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
