Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Maisonette-Penthousewohnung in zentraler Lage von Brunn am Gebirge. Rund 171 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5,5 Zimmer, eine ca. 90 m² große Dachterrasse und ein zusätzlicher ca. 16 m² großer Balkon bieten viel Raum zum Wohnen und Entspannen.

Der großzügige Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente, während das Maisonette-Konzept eine angenehme Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die nahezu uneinsehbare Dachterrasse bietet viel Privatsphäre und außergewöhnlichen Komfort: Ein mit Pelletsheizung beheizbarer Wintergarten mit Beschattung, eine Sauna, ein Whirlpool sowie eine Außendusche schaffen einen besonderen Rückzugsort. Ein Gartenhäuschen und ein Grillplatz ergänzen die Ausstattung.

Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Badeteich im begrünten Innenhof, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Ausstattung und Komfort

• Hochwertige Einbauküche, Bäder und Oberflächen

• Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung

• Alarmanlage und elektrische Dachflächenfenster

• Großzügige Garderobe sowie Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

• Eigenes Einlagerungsabteil mit ca. 9 m² auf derselben Ebene wie die Wohnung

• Personenlift

• Bis zu drei optional anmietbare Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit E-Lademöglichkeit bzw. Wallbox

Lage

Die zentrale Lage in Brunn am Gebirge verbindet hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Shopping City Süd ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Eine nahe gelegene Bushaltestelle sowie der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf bieten gute Verbindungen nach Wien und in die Umgebung. Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Mietkonditionen

• Wohnungsmiete inkl. Betriebskosten: € 2.790,– pro Monat

• Bis zu drei Tiefgaragenstellplätze können für jeweils € 100,– pro Monat inkl. Betriebskosten zusätzlich angemietet werden.

• Heizung, Kalt- und Warmwasser werden gesondert vorgeschrieben und nach Verbrauch abgerechnet.

• Verfügbar: ab sofort

• Mietdauer: nach Vereinbarung

Ein besonderes Zuhause mit großzügigen Freiflächen, viel Privatsphäre und außergewöhnlichem Freizeitwert – mit kurzen Wegen nach Wien.

Fotos: Picmyplace ©

Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet und zeigen unverbindliche Einrichtungsvorschläge sowie symbolische Wetter- und Jahreszeitendarstellungen. Ausstattung, Möblierung und Außenerscheinung können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Keine Gewähr für die Übereinstimmung mit dem Ist-Zustand.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.