großzügige und helle 2-Zimmer- Mietwohnung mit Loggia/Wintergarten

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Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung – Blick ins Grüne garantiert!

Mietgegenstand: 2 Zimmer Wohnung, ca. 73 m² Wohnfläche mit 2 Loggien bzw. Wintergärten und
Tiefgaragenstellplatz

Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf Loggia, Küche, Wohnraum mit Ausgang auf Loggia

Abstellraum im Kellergeschoß

Genießen Sie das Leben in der Stadt

Diese Wohnimmobilie liegt in einer sehr attraktiven und nachgefragten Wohngegend. Nahversorger wie Spar, Hofer, Billa, Hellweg etc sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum der Innenstadt.

Auf Mobilität ist man kaum noch angewiesen – auf Wunsch kann der PKW-Stellplatz auch separat vermietet werden – eine Verpflichtung zur Anmietung besteht nicht!

Durch die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung und die gefällig Raumfolge in der Wohnung können Sie diese Wohnung in jeder Ihrer Lebensphase genießen.

Äußerst freundlich gestaltet sich die mehrseitig ausgerichtet Mietwohnung, welche auch an trüben Tagen angenehm hell ist.

Eine möblierte Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet – Einbauschränke im Vorraum und ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer sind bereits vorhanden.

Für genügend Stauraum wird mit einem Abstellraum im Kellergeschoß gesorgt.

Miete Wohnung:

Hauptmietzins € 620,00 10 % UST                 € 682,00
Betriebskosten akonto * € 147,88 10 % UST   € 162,67
Heizkosten/ akonto * € 38,63 20 % UST           € 46,36

Gesamtmietzins - wertgesichert                    € 891,03


Miete PKW-Stellplatz:
Hauptmietzins € 50,00 20 % UST                 € 60,00
Betriebskosten akonto * € 21,88 20 % UST   € 25,17

Gesamtmietzins - wertgesichert                   € 85,17  * Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet.

Mietbeginn/Dauer: ab sofort
befristetes Mietverhältnis (langfristig möglich)

Kaution: Euro 3.000,00 mittels Überweisung

Energieausweis: HWB 31,5 kWh/m²a

Vermittlungsprovision:
Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes einen Pauschalbetrag in Höhe von EURO 1.200,00 inkl. USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber wird hingewiesen.


 

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum

Downloads

Fakten

Objektnummer:
4020/7639986
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
73 m²
Gesamtfläche:
73 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
620,00 €
Bruttomiete:
767,88 €
Gesamtmiete:
844,67 €
Kaution:
3.000,00 €
Provision:
EUR 1.000,00 plus 20.0% USt. BMM
Heizkosten brutto:
46,36 €
Heizkosten netto:
38,63 €
Miete/m² netto:
8,49 €
Miete Ust.:
84,52 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
31.50 kWh/(m²*a)
HWB:
31.50 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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