hochwertige 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit PKW-Stellplatz

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Beschreibung

moderne Gartenwohnung in bevorzugter Lage

Eine moderne, offene Raumaufteilung, Terrasse, Eigengarten sowie ein zugeteilter PKW-Stellplatz runden das Komplettpaket „Wohlfühlwohnung“ ab.

Die barrierefreie Mietwohnung im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von 53 m² zzgl. ca. 8,50 m² Terrasse sowie ca. 45 m² Eigengarten und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Auf der eigenen Terrasse steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.

Weiters verfügen alle Fenster über eine elektrische Außenbeschattung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich über die Solaranlage.
Gepaart mit exklusiven Ausstattungslinien und hellen Wohnräumen lässt es sich komfortabel wohnen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Miete Wohnung:

Hauptmietzins dzt.                              480,00 EURO

Betriebskosten Akonto dzt.                 120,25 EURO

Umsatzsteuer 10 %                              60,03 EURO

Zwischensumme                                 660,28 EURO

Heizkosten Akonto dzt.                         23,96 EURO

Umsatzsteuer 20%                                 4,79 EURO

Gesamtmietzins                                689,03 EURO / Monat

Miete PKW-Stellplatz:

Hauptmietzins dzt.                                30,00 EURO
Betriebskosten Akonto dzt.                     5,55 EURO

Umsatzsteuer 20%                                 7,11 EURO

Gesamtmietzins                                   42,66 EURO / Monat

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich (Küche möbliert), Terrasse, Eigengarten

Zubehör: Für zusätzlichen Stauraum befindet sich ein Abstellraum auf der Terrasse.

Parkplatz: ein zugeteilter PKW-Stellplatz im Freien Nr. 9

Mietbeginn: ab 01. Juli 2022

Kaution: 2.900,00 EURO mittels Überweisung

Energiekennzahl: HWB-ref 37,6 kWh/m²a

Vermittlungsprovision:
Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes zwei Bruttomonatsmieten zzgl. USt., somit 1.583,42 EURO. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen.
 

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtrand/Ortsrand

Fakten

Objektnummer:
4020/7635726
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
8,5 m²
Wohnfläche:
53 m²
Gesamtfläche:
53 m²
Gartenfläche:
45 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
515,55 €
Gesamtmiete:
702,94 €
Kaution:
2.900,00 €
Provision:
EUR 1.319,52 plus 20.0% USt. BMM
Heizkosten brutto:
28,75 €
Heizkosten netto:
23,96 €
Miete/m² netto:
9,06 €
Miete Ust.:
71,93 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
37.60 kWh/(m²*a)
HWB:
37.60 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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