hochwertige 2-Zimmer-Mietwohnung mit PKW-Stellplatz

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Beschreibung

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Lage/Objekt: Nähe Zentrum von Ried im Innkreis
(Nähe Krankenhaus)

Lage/Mietgegenstand: 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß (Lift vorhanden)

Vermittlungstyp: Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis

Wohnnutzfläche: ca. 54,05 m² + 9,08 m² Balkon und PKW-Stellplatz im Freien

Detailbeschreibung: Diese ca. 54 m² große, perfekt aufgeteilte und hochwertig ausgestattete Wohnung ist neben der erstklassigen zentralen Lage sehr ruhig gelegen.
Die Mieteinheit mit der Nr. 11 befindet sich im Dachgeschoß und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Die exklusive Wohnung setzt sich zusammen aus Vorraum, Bad, Abstellraum, WC, Schlafzimmer und dem Wohn-/Essbereich. Die moderne Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum befindet sich im Kellergeschoß ein eigenes Kellerabteil. Weiters gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz im Freien.

Die Immobilie verfügt über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, Warmwasseraufbereitung mittels Solartechnik und elektrischer Außenbeschattung.

Zubehör: Kellerabteil Nr. 11 ca. 5,06 m²

Parkplatz: 1 PKW-Stellplatz im Freien Nr. 16

Miete:

Hauptmietzins 470,00 €
Betriebskosten Akonto 121,62 €
Umsatzsteuer 10% 59,16 €
Zwischensumme 650,78 €
Heizkosten Akonto 32,44 €
Umsatzsteuer 20% 6,49 €
Gesamtmietzins 689,71 €

Mietbeginn/Dauer: 01. Juli 2022, befristetes Mietverhältnis

Kaution: Euro 2.100,00 mittels Überweisung

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes zwei Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt., das sind € 1.497,74 Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen.

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtrand/Ortsrand

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4020/7635393
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
9 m²
Wohnfläche:
54 m²
Gesamtfläche:
54 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
470,00 €
Gesamtmiete:
650,78 €
Kaution:
2.100,00 €
Provision:
EUR 1.248,12 plus 20.0% USt. BMM
Heizkosten brutto:
38,93 €
Heizkosten netto:
32,44 €
Miete Ust.:
65,65 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
19.30 kWh/(m²*a)
HWB:
19.30 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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