Ideenreiche Geschäftsfläche an der Begegnungszone in Ried im Innkreis

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Beschreibung

Immobilienart: Perfekt sichtbare Geschäftsfläche

Objektadresse: 4910 Ried im Innkreis, Hauptplatz 2 / Bayerhammergasse

Lage/Mietgegenstand: Erdgeschoß und Kellergeschoß

Gesamtnutzfläche: Erdgeschoß ca. 90 m²

Lagerfläche: Kellergeschoß ca. 86 m²

Detailbeschreibung:

Inmitten der Begegnungszone der Einkaufsstadt Ried im Innkreis befindet sich dieses geschmackvoll eingerichtete Geschäftslokal. Die Möblierung und Beleuchtung ist gemäß Fotodokumentation bereits für Sie vorhanden.

Gut einsehbare, großzügige Auslagen lassen sich für Produktpräsentation und wirksame Werbung perfekt nutzen.
Eine Klimaanlage sorgt für eine angenehme Einkaufsatmosphäre, auch an heißen Sommertagen.

Die vorhandene Nischen-/Podestwirkung im Außen-/Eingangsbereich bietet zusätzlich Raum für werbewirksame Ausstellungen und/oder Sitzplätze bei kleingastronomischer Nutzung (zB Café).

Die großzügige Lagerfläche im Keller bietet viel Stauraum für Ihre Warenlager.

Nutzen Sei diese Gelegenheit in der bestens frequentierten Lage mitten im Zentrum und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee.

Hauptmietzins. dzt. netto 1.350,00 €
Möbelmiete dzt. netto 150,00 €
Betriebs-/Heizkosten dzt. netto 90,00 €
Gesamtmietzins netto derzeit 1.590,00 €
Umsatzsteuer dzt. 20 % 318,00 €

Gesamtmietzins inkl. BK/HK/USt. 1.908,00 €

Kaution: Euro 4.000,00 mittels Überweisung oder Form einer Bankgarantie


Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.


Mietbeginn: nach Vereinbarung – auf Grund der Ausstattung/Möblierung kurzfristig
möglich

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015

Energiekennzahl: 130 kWh/m²a


Vermittlungsprovision:
Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4020/7635091
Objekttyp:
Einzelhandel
Lagerfläche:
86 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.500,00 €
Gesamtmiete:
1.908,00 €
Kaution:
4.000,00 €
Miete Ust.:
318,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
130.00 kWh/(m²*a)
HWB:
130.00 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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