Kleine Perle, 2 Zimmer Wohnung mit tollem Grundriss

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Beschreibung

Kleine Perle, 2 Zimmer Wohnung mit tollem Grundriss

Diese ca. 52 m² große Wohnung im 3. Liftstock ist hervorragend geschnitten, hell und mit für diese zentrale Lage freiem Blick nach Süden.

Sie liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Laxenburgerstraße, Nahversorgung (Billa Plus) Bäckerei und Restaurants sind in 200 Meter Entfernung zu Fuss erreichbar, Ärzte und Apotheke binnen 400 Metern.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit den Straßenbahnen O und 11 sowie dem Bus 7A in weniger als 200 Metern ideal. Die U1 am Reumannplatz ist in 6 Minuten erreicht, bis zum Stephansplatz braucht man nur 18 Minuten.

Das Haus ist Baujahr 1975, die Fenster wurden vor ca. 5 Jahren erneuert.

Ein kleiner Garten in der Wohnungsanlage steht allen Mitbewohnern zur Verfügung.
Ein Stellplatz im Haus ist um ca. € 50/Monat anzumieten, das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil ist ca. 8 m² groß.

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Lage und Verkehrsanbindung

Wohngebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
19/6779
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
52,4 m²
Nutzfläche:
52,4 m²
Gesamtfläche:
52,4 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1972
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
174.900,00 €
Kaufpreis/m²
3.337,79 €
Betriebskosten:
203,00 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt. %
Betriebskosten netto:
203,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
72.4 kWh/(m²*a)
HWB:
72.4 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Immobilien  Kubicek

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