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Kleines Büro in Eßling

Büro zur Miete in Wien (1220), Lehenstraße 12 / Objektnummer: 19/6808

Büro zur Miete in Wien (1220) 578,45 €

35 m² Nutzfläche

23 m² Bürofläche

12 m² Außenfläche

23 m² Gesamtfläche

TerrasseZentralheizungFußbodenheizung

Im HOMEOFFICE und kein Platz zu Hause?

23m² Neubaubüro mit Küchenanschlüssen nahe der Seestadt / Lehenstraße in gewachsener Siedlung, Dusche, WC und 12m² Terrasse.

Ideal für Homeoffice oder Kundentermine. Helles Büro mit elektrischem Sichtschutz (Raffstores) und kleiner Terrasse für die Kaffeepause.

In 15 Minuten erreichen Sie die U2 Station Seestadt zu Fuß. Das Erholungsgebiet Himmelteich ist wenige Meter entfernt.

Sofort beziehbar. Erstbezug. Bürowidmung!

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Lage und Verkehrsanbindung

Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Einflugschneise, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Grundriss

Lageplan

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Preise
Gesamtmiete
578,45 €
Gesamtmiete (netto)
483,13 €
Nettomiete
390,00 €
Betriebskosten netto
93,13 €
Betriebskosten brutto
93,13 €
Gesamtmiete USt.
95,32 €
Miete/m² netto
16,96 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt., 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Fakten
Objekttyp
Büro
Gesamtfläche
23 m²
Terrassenfläche
12 m²
Nutzfläche
35 m²
Bürofläche
23 m²
Terrassen
1
Baujahr
2024
Gebäude
Neubau
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
30,40 kWh/(m²a)
HWB
30,40 kWh/(m²a)

Video