LAGERFLÄCHE IN GRAMASTETTEN ZU MIETEN

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Aussenansicht_Gartenstrasse_30B

Beschreibung

Immobilienart: Therapie- /Büroraum

Lage/Objekt: Bezirk Urfahr-Umgebung, etwa 15 Minuten von Linz

Heizwärmebedarf: 30,80 kWh/m²

Lage/Mietgegenstand: Die Wohnoase Gramastetten befindet sich unweit des Marktgemeindeamtes entfernt. Diverse Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen, die Pfarre und auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Winklermarkt, Spar oder der Postpartner sind in wenigen Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in ca. 5 Minuten (Gehzeit) Entfernung.
Ein behindertengerechter Lift im Haus ist vorhanden.


Vermittlungstyp:
Anmietung Therapieraum

Nutzfläche: Therapie-/Büroraum ca. 116,21 m²

Ausstattung: nach Vereinbarung, Mieterwünsche können berücksichtigt werden

Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung

Miete:

Monatsmiete                                         581,05 €
Betriebskosten Akonto                          232,42 €

Nettomonatsmiete inkl. BK                    813,47 €
Umsatzsteuer 20%                                162,69 €

Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.       976,16 €

Nach zwei Jahren besteht die Option auf Anhebung des Mietzinses; 

Nebenkosten: Strom und Heizung werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 2.930,00 (in Worten: zweitausendneunhundertdreißig) kann in bar oder in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.

Vermittlungs-provision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.952,33 (in Worten: eintausendneunhundertzweiundfünfzig Komma dreiunddreißig).
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und AREV Immobilien GmbH sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen.

 

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.at

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4020/7639680
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
116,21 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
581,05 €
Gesamtmiete:
976,16 €
Betriebskosten:
232,42 €
Kaution:
2.930,00 €
Provision:
EUR 1.626,94 plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
232,42 €
Miete Ust.:
162,69 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
30.80 kWh/(m²*a)
HWB:
30.80 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Christa  Sinzinger
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