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neu — Loftwohnung nahe Seestadt im Grünen

Wohnung zur Miete in Wien (1220), Lehenstraße 12 / Objektnummer: 7573/6823

Wohnung zur Miete in Wien (1220) 1.449,82 €

1 Zimmer

1 Badezimmer

72 m² Wohnfläche

84 m² Nutzfläche

12 m² Außenfläche

72 m² Gesamtfläche

AufzugBalkonWohnkücheDuscheBadewanneklimatisiertRolllädenFußbodenheizung

Interessante Loftwohnung nahe der Seestadt

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Großer heller Raum, mit riesigem Balkon und Mega viel Licht.

Großes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne.

Die Räume werden durch die Funktion und die Möbel geteilt, nicht durch Wände. Siehe Bilder Musterwohnung

Angenehme Anlage mit 10 Wohnungen pro Haus im gärtnerischen Grünen.

U-Bahnstation Seestadt ca. 12 Minuten zu Fuß entfernt. Autobusstation wenige Meter entfernt.

Für Sportler nahe dem Park "Himmelteich"

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Luftwärmepumpe, Fertigparkett, Neubaustandard, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Rollladen, Massiv, Grünblick

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Nahe Seestadt, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Grundriss

Lageplan

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Preise
Gesamtmiete
1.449,82 €
Nettomiete
1.158,00 €
Betriebskosten netto
160,02 €
Betriebskosten brutto
176,02 €
Betriebskosten brutto
160,02 €
Gesamtmiete USt.
131,80 €
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Gesamtfläche
72 m²
Wohnfläche
72 m²
Balkonfläche
12 m²
Nutzfläche
84 m²
Toiletten
1
Balkone
1
Baujahr
2023
Gebäude
Neubau
Zustand
Erstbezug
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
34,50 kWh/(m²a)
FGEE-Klasse
A+
Manfred Kubicek

Adalbert Kubicek GmbH

Manfred Kubicek

Gf

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