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Loftwohnung nahe Seestadt im Grünen

Wohnung zur Miete in Wien (1220), Lehenstraße 12 / Objektnummer: 7573/6823

Wohnung zur Miete in Wien (1220) 1.449,82 €

1 Zimmer

1 Badezimmer

72 m² Wohnfläche

84 m² Nutzfläche

12 m² Außenfläche

72 m² Gesamtfläche

AufzugBalkonWohnkücheDuscheBadewanneklimatisiertRolllädenFußbodenheizung

Interessante Loftwohnung nahe der Seestadt

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Großer heller Raum, mit riesigem Balkon und Mega viel Licht.

Großes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne.

Die Räume werden durch die Funktion und die Möbel geteilt, nicht durch Wände. Siehe Bilder Musterwohnung

Angenehme Anlage mit 10 Wohnungen pro Haus im gärtnerischen Grünen.

U-Bahnstation Seestadt ca. 12 Minuten zu Fuß entfernt. Autobusstation wenige Meter entfernt.

Für Sportler nahe dem Park "Himmelteich"

Mietkauf möglich
Alternativ bietet der Bauträger eine attraktive Mietkaufoption an.
Sie benötigen rund 75.000,- an Eigenkapital, erhalten dafür aber eine FIXE! Miete für die nächsten 10 Jahre. Sie können die Wohnung nach 5 und nach 10 Jahren erwerben – kein Zwang.
Während dieser Zeit ist eine Indexanpassung ausgesetzt. Der Kaufpreis von heute wird eingefroren, bleibt also auch fix, und sie erhalten darüber hinaus eine jährliche Gutschrift auf den künftigen Kaufpreis, wenn sie denn kaufen.
Andernfalls gibt es nach 10 Jahren ihr Geld zurück + Bonus.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Luftwärmepumpe, Fertigparkett, Neubaustandard, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Rollladen, Massiv, Grünblick

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Nahe Seestadt, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Grundriss

Lageplan

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Preise
Gesamtmiete
1.449,82 €
Nettomiete
1.158,00 €
Betriebskosten netto
160,02 €
Betriebskosten brutto
176,02 €
Gesamtmiete USt.
131,80 €
Kaution
5.000,00 €
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Gesamtfläche
72 m²
Wohnfläche
72 m²
Balkonfläche
12 m²
Nutzfläche
84 m²
Toiletten
1
Balkone
1
Baujahr
2023
Gebäude
Neubau
Zustand
Erstbezug
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Heizungsart
Luft-Wärmepumpe
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
34,50 kWh/(m²a)
FGEE-Klasse
A+
Manfred Kubicek

Adalbert Kubicek GmbH

Manfred Kubicek

akad. Immobilienkaufmann, GF

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