Luftige Penthousewohnung - Wohlfühlen - Geniessen - Entspannen

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Beschreibung

Wohnen am Attersee – Lebenswertes Weyregg
Freude am Wohnen - neu interpretiert

In hervorragender Lage, mitten im Zentrum, entsteht unsere neue Wohnanlage – Ihr zukünftiges Zuhause!

Genießen Sie die Vorzüge vom Wohnen im Seengebiet mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und den Wanderwegen im Salzkammergut und im Hausruckviertel. Die herrliche Wasserqualität des Attersees lädt dazu ein, sich sportlich zu betätigen oder sich einfach nur von der Sonne verwöhnen zu lassen. Das Seeufer ist nur 200 m entfernt und Sie genießen von unseren großzügigen Außenbereichen den wundervollen Blick auf die atemberaubende Bergkulisse.

Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, öffentliches Strandbad, eine Bank sowie eine vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, Radwege, Reitanlagen und vieles mehr befinden sich in den Umlandgemeinden.

Unser neues Wohnensemble zeichnet sich durch klare, moderne Architektur aus, welche konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jeden Wunsch nach zeitgemäßem und modernem Wohnen. Eine hochwertige Grundausstattung rundet das Komplettpaket ab.
Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage stehen ebenso wie genügend Abstellfläche im eigenen Kellerraum zur Verfügung.

Bezug: voraussichtlich Dezember 2022

Energiekennzahl: HWBsk 41 kWh/m²a

Wichtige Information: Weyregg ist kein Zweitwohnungsgebiet - hier sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet, Hauptwohnsitz zu begründen

Details zur luftigen Penthousewohnung - Top 11/Haus 2:

Wohnnutzfläche: ca. 94,76 m²

Raumaufteilung:
Vorraum, Büro/Kinderzimmer, Bad, Wohnen/Essen, Abstellraum, WC, Schlafzimmer

Raumhöhe ca. 4,30 m

Balkon: ca. 18 m²

Kellerabteil: ca. 7,0 m²

Kaufpreis Wohnung € 474.500,00
Kaufpreis 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage € 48.000,00

Kaufpreis gesamt € 522.500,00

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
- Kaufvertragserrichtung Notar 1,5 % zuzüglich 20 % Ust
- Barauslagen Notar +/- € 300,00 zuzüglich 20 % Ust

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
KARIN HATTINGER - MAS
Teamleitung Immobilienmakler
Immobilientreuhänderin

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at
M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.a
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Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet

Fakten

Objektnummer:
4020/7637510
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
18 m²
Wohnfläche:
94,76 m²
Gesamtfläche:
94,76 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
522.500,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
41.00 kWh/(m²*a)
HWB:
41.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.73
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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