Neu Oberhausen - Doppelhaushälfte sucht Familie

Neu-Oberhausen
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Beschreibung

Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten - Neu Oberhausen

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte aus 2017 in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neu-Oberhausen. Die Gemeinde befindet sich 5 Autominuten östlich von Wien, nächst Groß-Enzersdorf. Das Haus wurde 2017 fertiggestellt.

Die Immobilie ist Ziegelmassiv und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 113m². Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten, dem Baualter entsprechenden Zustand. Hier könnten Sie einfach einziehen!

 

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Diele, Toilette mit Dusche und Handwaschbecken, Technikraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
DG: 2 Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit WC, Abstellraum und ein Masterbedroom mit eigenem Badezimmer

Vom Vorzimmer mit Garderobe gelangt man in die zentrale Diele mit Treppenhaus ins Obergeschoss. Von hier geht es in den großzügigen Technikraum mit Fenster, Toilette mit Gästewaschbecken und Dusche. Der Wohnbereich  und die seperate Küche mit Essbereich verfügen jeweils über eine große Glasfront mit Ausgang in den Garten/Terrasse. Der helle Wohnraum im Erdgeschoss besticht durch Größe, die für eine ausladende Wohnlandschaft Platz bietet.

Der Garten wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ausreichend Platz für nette Grillabende.

Im Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleichgroße Zimmer die sich als Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Elternschlafzimmer bietet ein besonderes Highlight, ein eigenes Badezimmer mit Badewanne zum entspannen.
Weiteres gibt es noch ein modernes Badezimmer mit Bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette.

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Beheizt wird die Immobilie mittels eine Luft Wärme Pumpe, das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

(NEU)Oberhausen ist ein gepflegter Ort mit ca. 2000 Einwohnern und ist nächst der Stadtgemeinde-Groß-Enzersdorf, mit dem bekannten Marchfeld-Center am Stadtrand zu Wien.
Ob mit dem eigenen Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es eine gute Verbindung nach Wien.
Vom Busbahnhof Groß-Enzersdorf kommt man mit der Buslinie 26 A in kurzer Zeit zur Wiener U-Bahnlinie U2, Station Aspernstraße.
Mit dem Auto gelangt man über die Esslinger Hauptstraße rasch zur A23/ A22.

Die Infrastruktur in Groß-Enzersdorf ist familienfreundlich mit Kindergärten, Schulen und Ärzten.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Marchfeldcenter (Hofer, Merkur, DM, Konditor, etc.). weitere Einkaufsgelegenheiten bietet das Ortszentrum von Groß-Enzersdorf.

BESICHTIGUNG ?

Vereinbaren Sie einen Termin noch heute!

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Kira Kubicek unter +43 660 / 3619449 gerne zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Einflugschneise

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
19/6668
Objekttyp:
Haus
Balkonfläche:
13 m²
Wohnfläche:
113,44 m²
Grundstücksfläche:
255 m²
Gesamtfläche:
113,44 m²
Gartenfläche:
79,6 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Toilette:
2
Baujahr:
2017
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
520.000,00 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
38.00 kWh/(m²*a)
HWB:
38.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.72
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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