Neubau Schulstraße 5 - 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG - Top 12

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Beschreibung

Neubauprojekt "Am Burgstall, 4770 Andorf"

Im Zentrum von Andorf - am Fuße des Burgstalls - entstehen 16 schicke und moderne Eigentumswohnungen in bester Lage. Alle Wohnungen verfügen, je nach Ebene, über gemütliche Eigengärten, Terrassen, geschützte Balkone oder großflächige Dachterrassen.

Ein fließender Übergang, ein ausgewogenes Wechselspiel zwischen Innen und Außen, zwischen Architektur und Natur.

Von der Parkebene sowie vom Haupteingang sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Überdachte PKW-Stellplätze stehen für jedes Top zur Verfügung. Das moderne Gebäude verfügt über drei Ebenen - klare Abgrenzungen garantieren Privatsphäre. Sie können zwischen 50 - 130 m² Wohnfläche wählen.

Energiekennzahl: HWB-ref 37 kWh/m²a

Baubeginn: Herbst 2022

Bauzeit: voraussichtlich 24 Monate

www.burgstall5.at

Details zur 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß - Top 12:

Wohnnutzfläche: ca. 68,07 m²

Raumaufteilung:
Foyer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette

Balkon: ca. 11,50 m²
Kellerabteil

1 PKW-Stellplatz im Freien
1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Kaufpreis gesamt € 279.000,00
Kaufpreis für Kapitalanleger € 249.107,00 zzgl. 20 % USt.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
- Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust
- Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
KARIN HATTINGER - MAS
Teamleitung Immobilienmakler
Immobilientreuhänderin

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at
M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum

Lagepläne

Plan 0

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Fakten

Objektnummer:
4020/7639802
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
69,83 m²
Gesamtfläche:
69,83 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
279.000,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
37.00 kWh/(m²*a)
HWB:
37.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.75
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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