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Neuwertige 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon

Wien 21., Floridsdorf
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Bildergalerie
Lage

Beschreibung

Wohnen in der grünen Oase im Herzen Floridsdorfs!

CITYNAH und mitten im GRÜNEN!

Hier die Hardfacts einmal zusammengefasst:

  • - Moderne 3-Zimmer-Wohnung,78m² plus 14m² Balkon im 3. Liftstock

  • - perfekte Raumaufteilung

  • - barrierefreier Zugang

  • - Badezimmer mit Wanne, barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss

  • - separates WC

  • - separater Abstellraum

  • - Großer Balkon (14 m²) mit Weitblick

  • - sehr komfortabler PKW-Stellplatz in der Garage inkludiert, unmittelbar beim Lift

  • - Kellerabteil (mit dem Lift erreichbar)

  • - Fußbodenheizung

  • - Eichenparkettböden

  • - elektrische Außenjalousien

  • - Sicherheitstür

  • - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

  • - Sanitärkeramik von Laufen in Bad und WC

  • - Glasfaserverkabelung, SAT-TV

  • - großzügige Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftsräume, Fitnessraum, Heimkino, Kinderspielraum, Waschküche, Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellräume

Lage:

Ihre Einkäufe erledigen Sie beim Greißler direkt AM PARK oder in den wohlsortierten Supermärkten in der Nähe, auch das Donau-Zentrum, die Shopping City Nord oder das G3 Shopping Resort Gerasdorf sind nicht weit.

Medizinisch ist man mit dem frisch eröffneten Krankenhaus Nord und mehreren Arztpraxen gut versorgt, die Veterinärmedizinische Universität ist um die Ecke.

In 20 Autominuten stehen Sie am Stephansplatz, über die nahe Südosttangente sind Sie schnell am Flughafen oder Richtung Süd, Nord, West unterwegs.

Mehrere Buslinien (28A, 29A, 31A, 32A) und die nahe S-Bahn (Station Siemensstraße) bringen Sie überall hin. In 20 Autominuten stehen Sie am Stephansplatz.

Bitte beachten Sie die informative und interaktive 3D Tour durch die Wohnung.
Sollte dieses Website diese nicht zur Verfügung stellen schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie unsere online Terminbuchung: https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Kira Kubicek unter +43 660 / 3619449 gerne zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Downloads

Fakten

Objektnummer:
19/6732
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
14,08 m²
Kellerfläche:
2,75 m²
Wohnfläche:
78,4 m²
Gesamtfläche:
78,4 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2018
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
379.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.834,18 €
Betriebskosten:
277,44 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt. %
Betriebskosten netto:
277,44 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
22.40 kWh/(m²*a)
HWB:
22.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.76
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Kira Kubicek

kira@kubicek.at
+43 660 / 3619449
+43 1 774 74 37

Virtuelle Tour

Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 19/6732.

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