SIE HABEN EINE GESCHÄFTSIDEE WIR DIE PASSEND FLÄCHE - ZENTRALE LAGE

14
12
4
9

Beschreibung

Immobilienart: Gewerbefläche G01 im EG
 

Lage/Objekt: Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Stadtlage, in der Nähe des Hauptbahnhofes, in Linz. Der perfekte Standort direkt an der Straße mit großer Auslagenfront, bietet tolle Möglichkeiten für Werbung, etc. Die Landstraße ist in nur wenige Fußminuten entfernt.

Lage/Mietgegenstand: Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Ein besonderer Vorteil ist vor allem die großzügige Fensterfront, welche den Verkaufsraum hell und freundlich wirken lässt. Weiters lässt das zentral gelegene Objekt mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig.

Garage: es kann eine Garage für monatlich 169,67 € zzgl. USt angemietet werden

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 8.173,01 (in Worten: achttausendeinhundertdreiundsiebzig Komma nulleins).
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF, auf das wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen.

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.at

 

 

 


 

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lagepläne

Plan 0

Downloads

Fakten

Objektnummer:
4020/7640018
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
141 m²
Gesamtfläche:
141 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.803,40 €
Bruttomiete:
2.128,81 €
Gesamtmiete:
2.554,57 €
Betriebskosten:
325,41 €
Kaution:
8.175,00 €
Provision:
EUR 6.810,84 plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
325,41 €
Miete/m² netto:
12,79 €
Miete Ust.:
425,76 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
154.13 kWh/(m²*a)
HWB:
154.13 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Christa  Sinzinger
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *