Single-Wohnung im Herzen von Ried im Innkreis

Zentrum
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Beschreibung

Zentral und gemütlich wohnen in Ried im Innkreis

Das denkmalsgeschützte Wohnhaus liegt in bester Zentrumslage. Es wurde vor einigen Jahren generalsaniert und bestens ausgestattet. Das Gebäude reicht vom Hauptplatz bis zum Kirchenplatz und ist mit einem Durchgang verbunden, sodass die im Haus gelegenen Wohnungen von beiden Seiten erreichbar sind. Die gemütliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss – ein Lift ist vorhanden.
Ein zusätzlicher Abstellraum gehört ebenfalls zur Mieteinheit.


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Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohn-/Essbereich mit Kochnische, Schlafzimmer

Wohnfläche: 38,51 m²

Wohnung:

Hauptmietzins 252,06 €
Betriebskosten Akonto 88,57 €
Umsatzsteuer 10% 34,06 €
Zwischensumme 374,69 €
Heizkosten Akonto 17,33 €
Umsatzsteuer 20% 3,47 €
Gesamtmietzins 395,49 €

Mietbeginn: 01. Dezember 2022

Kaution: Euro 1.500,00 mittels Überweisung

Energiekennzahl: HWB-ref 64 kWh/m²a

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes eine Bruttomonatsmiete, das sind € 408,76 inkl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber wird hingewiesen.

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4020/7633676
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
38,51 m²
Gesamtfläche:
38,51 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
252,06 €
Bruttomiete:
340,63 €
Gesamtmiete:
374,70 €
Betriebskosten:
88,57 €
Kaution:
1.500,00 €
Provision:
EUR 340,63 plus 20.0% USt. BMM
Heizkosten brutto:
20,80 €
Heizkosten netto:
17,33 €
Betriebskosten netto:
88,57 €
Miete Ust.:
37,54 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
64.00 kWh/(m²*a)
HWB:
64.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

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