Immobilienart: Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern im Langenholzfeld
Lage/Objekt: Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Doppelhaushälfte auf einem 600 m² großem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². In einer ruhigen Siedlung befindet sich die 1955 erbaute und 2006 bzw. 2014 sanierte charmante Doppelhaushälfte. Der großzügige Gartenanteil lädt zu ruhigen Stunden und zum beisammen sein mit der Familie ein. Auf 4 Stockwerken aufgeteilt finde Sie und Ihre Familie in 7 Zimmern genügend Platz.
Vermittlungstyp: Kaufobjekt
Wohnnutzfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 603 m²
Detailbeschreibung:
Kellergeschoss: 1 Zimmer (mit Küchenanschlüssen), Bad mit WC und Kellerraum mit Gasheizung, Festbrennstoffheizung und Brunnen
Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Bad mit WC, Schlafzimmer, Küche möbliert und Wohnzimmer
Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche möbliert, Bad mit WC
Dachgeschoss: 1 Zimmer
Kaufpreis: € 590.000,00
(in Worten: Euro fünfhundertneunzigtausend)
Heizung: Gasheizung mit Gastherme (2019 erneuert), Festbrennstoffheizung
Heizwärmebedarf: 61 kWh/m²
Betriebskosten:
Strom: ca. € 90 pro Monat
Gas: ca. € 102 pro Monat
Wasser und Kanal: ca. € 30 pro Monat
Ausstattung:
Isolierfenster mehrfach Verglasung
Außenrolläden
Fliegengitter
Vollwärmeschutz (16 cm dick)
Gastherme (2019 erneuert)
Festbrennstoffheizung
Brunnen
3 Küchen (2 möbliert)
3 Eingänge (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss)
Balkon
Garten
1-2 Freistellplätze
Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %,
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten,
- etwaige Finanzierungskosten
- Kosten der Vertragserrichtung
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Christa Sinzinger(+43 664 81 85 361)
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