TRAUMHAFTE EIGENTUMSWOHNUNG IN WELS STEHT ZUM VERKAUF

Zentrum
Loggia_2
Wohnzimmer_3
Wohnkueche_4
Wohnkueche_3
Kueche
Wohnzimmer_2
Schlafzimmer
Schlafzimmer_2
Kinderzimmer_2
Bad
WC
Loggia
Aussicht
Laubengang
Aussenansicht
Aussenansicht_2
Aussenansicht_3
Tiefgarage

Beschreibung

Immobilienart: Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia

Lage/Objekt: Das 2020 neu erbaute Haus befindet sich in zentraler Lage in der Welser Innenstadt. Die Herrengasse zählt zu den Toplagen in Wels und besticht durch ihre ruhige Lage sowie die großartige Infrastruktur. Etliche Geschäfte, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Welser Stadtplatz sowie die Traun sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Mietgegenstand: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Gebäudes und begeistert sowohl durch die großartige Raumaufteilung als auch durch die große südwestliche ausgerichtet Loggia, wo Sie ruhige sonnige Momente genießen können.

Heizwärmebedarf: 27,77 kWh/m²

Ausstattung: Küche möbliert, Kellerabteil, 1-TG Stellplatz, Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme), Mehrfachverglasung der Fenster, außenliegender Sonnenschutz, Lift

Vermittlungstyp: Verkauf

Wohnnutzfläche: ca. 85,27 m² inkl. ca. 14,13 m² Loggia

Detailbeschreibung: die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn- / Esszimmer mit möblierter Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer

Kaufpreis Wohnung: € 355.000,00 (in Worten: Euro dreihundertfünfundfünfzigtausend) inkl. 1-TG Stellplatz und Küche 
 

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4020/7639700
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
85,27 m²
Gesamtfläche:
85,27 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
355.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.163,25 €
Betriebskosten:
161,17 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt. %
Betriebskosten netto:
161,17 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
27.77 kWh/(m²*a)
HWB:
27.77 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Marlon  Brosenbauer
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *