TRAUMHAFTES WOHNEN NAHE DER DONAU IM HERZEN VON LINZ

Kueche
Wohnbereich
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer

Beschreibung

Diese Wohnung weist eine überdurchschnittliche Lage (außerhalb des Gründerzeitviertels) mit hervorragender Infrastruktur auf. Öffentliche Verkehrsmittel (insbesondere Buslinien 26 und 92, sowie die gleichermaßen wie wesentliche kulturelle Einrichtungen gut zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist überdurchschnittlich gut, praktische Ärzte und Fachärzte, Apotheken, verschiedenste Dienstleistungsunternehmen, Einkaufsstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 03. Obergeschoß eines Hauses mit zentraler Lage bietet Blick auf die Linzer Altstadt, sowie auf die Donau. Sämtliche Wohnräume sind ordnungsgemäß ausgestattet. Das sehr geräumige Bad/WC ist verfließt. Die Küche ist möbliert und wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

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Ihre Ansprechpartnerin: Lara Gerard (+43 664 85 48 364)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR423,26 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR150,22 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR57,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR630,83------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:86,83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Lagepläne

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Fakten

Objektnummer:
4020/7639779
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
58,48 m²
Gesamtfläche:
58,48 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
423,26 €
Bruttomiete:
573,48 €
Gesamtmiete:
630,83 €
Betriebskosten:
150,22 €
Kaution:
2.000,00 €
Provision:
EUR 573,48 plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
150,22 €
Miete/m² netto:
7,24 €
Miete Ust.:
57,35 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
86.83 kWh/(m²*a)
HWB:
86.83 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Lara  Gerard
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