Doppelhaushälfte mit Pool nahe Lobau
Zusammenfassung:
Das dreigeschossige Haus( mit Keller) besticht durch
- die Lage direkt am Natur- und Freizeitparadies Lobau,
- die Sackgassenlage,
- die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze,
- eine ausgezeichnete Infrastruktur
- sehr gute Nahversorgung durch das nahegelegene Marchfeldcenter
- die gute Verkehrsanbindung (Wiener Linien 26A bis zur U2 oder Zentrum Kagran)
- einen praktischen, quadratischen Grundriss und 2 Vollgeschoße (keine Dachschrägen)
- sowie den gepflegten Garten mit großer Süd-Terrasse und Swimmingpool.
-verfügbar ab Ende September/Anfang Oktober 2021
ca. 126 m² Wohnfläche, Baujahr 2004
ca. 63m² Hobby-Keller mit Sauna-Vorbereitung
ca. 300 m² Grundanteil mit Pool, Gartenhaus, Parkplatz
bis zu 3 Schlafzimmer
offene Küche mit Eßplatz und Wohnsalon
Bad mit Wanne und Duschkabine
2 WC, Abstellraum
Saunavorbereitung im Keller
Rolläden und Insektenschutz bei allen Fenstern
Terrasse mit Schiebedach und elektrischer Markise
Swimmingpool mit Pooltechnik
Speckstein-Speicherofen
automatische Gartenbewässerung
Gaszentralheizung
Alarmanlage, SAT, Blitzschutz
HWB 59 kW/m²
PKW Stellplatz im Eigentum
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Einflugschneise
