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VERKAUFT - WG taugliche Eigentumswohnung im Gartentrakt

Wohnung zum Kauf in Wien (1140) / Objektnummer: 19/6764

Wohnung zum Kauf in Wien (1140) 299.000 €

3 Zimmer

1 Badezimmer

80 m² Wohnfläche

80 m² Gesamtfläche

4 m² Außenfläche

AufzugBalkonLoggiaStellplatzAußenstellplatzZentralheizungWG-geeignet

2 bis 3 Zimmerwohnung im Gartentrakt mit Parkplatz

Nähe Waidhausenpark, Ruhelage im Gartentrakt zwischen Pachmanngasse und Pfaffenbergergasse

2 Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche. Aufgrund der Anordnung sehr gut als WG mit gemeinschaftlicher Küche/Aufenthaltsraum und 2 separaten Wohnbereichen geeignet.

Diese ursprüngliche 3 Zimmerwohnung wurde zu 2 Zimmer mit Wohnküche umgebaut. Beiliegend dazu der Originalplan.

Das Bad ist hochwertig saniert und Küche, Fenster, Bodenbeläge erneuert.

Die vorhandene Loggia wurde verglast und ins Wohnzimmer integriert.

Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch die Wohnung. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu.

Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung
https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek

 

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lageplan

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Grundriss

Preise
Kaufpreis
299.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.737,50 €
Betriebskosten netto
399,41 €
Betriebskosten brutto
399,41 €
Preisinfos
Heizkosten, Warmwasser und Rücklage in BK enthalten
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Gesamtfläche
80 m²
Wohnfläche
80 m²
Loggiafläche
4 m²
Toiletten
1
Balkone
1
Loggias
1
Baujahr
1971
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
68,00 kWh/(m²a)
HWB
68,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
FGEE
2,33