WOHNANLAGE AULEITEN 20 - Sonnige Gartenwohnung Haus 1 / Top 1

Ried im Innkreis
Titelbild
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Beschreibung

Wohnanlage Auleiten 20

Klare Linien, zurückhaltende Architektur, ausgewogen kombinierte Materialien bieten Wohlbefinden und Lebensqualität!

In qualitativer Lage, am südlichen Rande der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis Ortsteil Auleiten, planen wir unsere neue Wohnanlage.
Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld.

Durch die Nähe zur Gemeinde Neuhofen im Innkreis können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren.

Das gesamte Bauvorhaben besteht aus vier Wohnbauten mit je vier Eigentumswohnungen zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche.
Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine Wohn- und Lebensqualität.

Energiekennzahl: HWB-ref 43 kWh/m²a

Baufertigstellung: voraussichtlich Herbst 2023

www.yumpu.com/de/document/read/65909377/arev-auleiten

Details zur smarten 2-Zimmer-Etagenwohnung - Haus 1 / Top 1:

Wohnnutzfläche: ca. 77,87 m²

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnraum/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Zimmer

Loggia: ca. 10,00 m²
Balkon: ca. 10,00 m²
Kellerersatzraum
Gartengeräteraum Terrasse

PKW-Stellplatz im Freien
Carport gegen Aufpreis möglich

Kaufpreis gesamt € 348.000,00
Kaufpreis für Kapitalanleger € 311.704,00 zuzüglich 20 % Ust.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
- Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust
- Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
KARIN HATTINGER - MAS
Teamleitung Immobilienmakler
Immobilientreuhänderin

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at
M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at


 

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtrand/Ortsrand

Lagepläne

Plan 0

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Fakten

Objektnummer:
4020/7639092
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
19,52 m²
Wohnfläche:
77,87 m²
Gesamtfläche:
77,87 m²
Gartenfläche:
139,3 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
348.000,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
43.00 kWh/(m²*a)
HWB:
43.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.59
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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