WOHNEN AUF 2 EBENEN NAHE DER JKU

St. Magdalena, Auhof, Dornach, Linz/Urfahr
Wohn_-_Esszimmer
Terrasse
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Aussenfoto_NEU_Logo

Beschreibung

Lage/Objekt: Diese großartig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Ruhelage in Urfahr, mit Nähe zu Natur und Stadt. Die höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, sowie die Johannes-Kepler-Universität sind fußläufig, nur ein paar Minuten entfernt. Diverse Nahversorger und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind gegeben.

Lage/Mietgegenstand: Diese wunderbare Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet über zwei Stockwerke eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Die vielen Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente und die Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Detailbeschreibung: Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse

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Ihre Ansprechpartnerin: Lara Gerard (+43 664 85 48 364)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR952,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR151,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR110,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR1.215,20------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57,40 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lagepläne

Plan 0

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Fakten

Objektnummer:
4020/7639832
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
8,95 m²
Wohnfläche:
95,75 m²
Gesamtfläche:
95,75 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
879,75 €
Bruttomiete:
1.021,55 €
Gesamtmiete:
1.123,71 €
Betriebskosten:
141,80 €
Kaution:
3.375,00 €
Provision:
EUR 1.021,55 plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
141,80 €
Miete/m² netto:
9,19 €
Miete Ust.:
102,16 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
78.00 kWh/(m²*a)
HWB:
78.00 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Lara  Gerard
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