WOHNEN UMGEBEN VON TOLLER NATUR 2 ZIMMER MIETWOHNUNG

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Beschreibung

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung, mit Loggia, 01. OG
 

Lage/Objekt: Gramastetten ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung im oberen Mühlviertel, ca. 8 Minuten Autofahrt von Walding und ca. 15 Minuten von Linz entfernt.
Dieses Objekt liegt unweit des Marktgemeindeamtes (hier sind unter anderem die Bücherei und die Landesmusikschule angesiedelt), diverser Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen und der Pfarre. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Winklermarkt, Spar oder der Postpartner sind mit dem Auto in 1-2 Minuten erreichbar.
Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in ca. 5 Minuten (Gehzeit) Entfernung.
 

Lage/Mietgegenstand: Diese wunderbare Wohnung befindet sich im 01. OG des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Ein Vorteil ist die Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird.

Nebenkosten: Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 822,88 (in Worten: achthundertzweiundzwanzig Komma achtundachtzig).
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF, auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen.
 

 

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.at

 

Lagepläne

Plan 0

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Fakten

Objektnummer:
4020/7639860
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
65,85 m²
Gesamtfläche:
65,85 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
510,65 €
Bruttomiete:
685,73 €
Gesamtmiete:
754,31 €
Betriebskosten:
175,08 €
Kaution:
2.265,00 €
Provision:
EUR 685,73 plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
175,08 €
Miete/m² netto:
7,75 €
Miete Ust.:
68,58 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
24.52 kWh/(m²*a)
HWB:
24.52 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Christa  Sinzinger
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