VERKAUFT! Familienhaus zwischen Alte Donau und Donauinsel

Alte Donau, Donauinsel, Bruckhaufen
Sandrockgasse-verkauft
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Beschreibung

Das neuwertige Familienhaus (keine Doppelhaushälfte, kein Reihenhaus) steht auf 646m² Baurechtsgrund am sogenannten Bruckhaufen. Umgrenzt von Alter Donau, Donaupark und Donauinsel ist der Bruckhaufen eine beliebte und begehrte Wohngegend. Der Pachtvertrag für den Baurechtsgrund des Stiftes Klosterneuburg, läuft aktuell bis 2071.

Für dieses Anwesen steht eine eine exclusive 3D Tour zur Verfügung.

Dieses von moderner Architektur geprägte Domizil bietet auf rund 170m² Wohnfläche 6 Zimmer und 3 Bäder. In Verbindung mit dem hochwertig ausgebauten Keller stehen Ihnen insgesamt  250m² Nutzfläche für Wohnen, Hobby, Sport und Arbeit zur Verfügung.

Extras wie zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurf, Alarmanlage, energiesparende Wärmepumpe, gemütlicher Kamin, integrierter Schrankraum, sowie die hochwertige Küche unterstreichen den gehobenen Anspruch.

Auf der großen, südseitigen Terrasse genießen Sie den Blick in den Garten und auf den Donauturm. 

INTERESSIERT?
Bitte stellen Sie eine Anfrage und wir senden Ihnen ausführliche Unterlagen sowie den Link zu unserer hochwertigen 3D Tour zu.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage

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Fakten

Objektnummer:
19/6579
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Balkonfläche:
34 m²
Kellerfläche:
84 m²
Wohnfläche:
169 m²
Nutzfläche:
250 m²
Grundstücksfläche:
646 m²
Gesamtfläche:
169 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Toilette:
2
Baujahr:
2012
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
899.000,00 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
25.00 kWh/(m²*a)
HWB:
25.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Manfred Kubicek

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