Rechtlicher Hinweis: Wir sind nicht berechtigt, technische oder rechtliche Prüfungen vorzunehmen. Eine allfällige technische Prüfung des Objektes oder anwaltliche Beratung wird durch unsere Tätigkeit nicht ersetzt.
Wir beraten unabhängig.
Wir informieren Sie über passende Objekte.
Wir prüfen unsere Objekte auf allfällige Probleme.
Wir prüfen Unterlagen und Verträge.
Wir helfen bei der Finanzierung.
Wir begleiten Sie bis zum Kaufvertrag.
Wir unterstützen Sie gerne bei der Ummeldung.
Wir sichern Sie mit einer Vermögensschadensversicherung über 1,5 Mio. Euro ab.
Vertrauen Sie dem Immobilienprofi! Profitieren Sie von unserem Expertenwissen am Immobiliensektor
und
beauftragen Sie uns als Ihren persönlichen Berater bei den zahlreichen Fragen, die die komplexen
Materien
(wirtschaftlich, rechtlich, technisch) rund um Immobilienverkauf bzw. -kauf aufwerfen.
Wir bieten Ihnen auch auf Stundenbasis:
Unabhängige Beratung
Ausschließliche Vertretung Ihrer Interessen
Umfangreiches Know how
Jahrzehntelange Erfahrung
Detaillierte Marktkenntnis
Vertriebsunterstützung
Mitgliedschaft in zahlreichen Immobilien-Netzwerken
Sicherheit in der Realisationseinschätzung
Unterstützung durch vielfältiger Kooperationspartner
Unabdingbar für einen raschen Verkaufserfolg ist die adäquate Bepreisung. Dazu ist umfassendes Wissen über den Immobilienmarkt, die Marktentwicklung, Trends aber noch viel mehr über die Qualität (und gegebenenfalls auch Mängel) der gegenständlichen Immobilie erforderlich.
Als Sachverständige führen wir eine Marktwertermittlung mit detaillierter Marktanalyse schriftlich und kostenpflichtig durch.
Im Zuge einer Auftragserteilung für den Verkauf einer Liegenschaft geben wir selbstverständlich eine mündliche Einschätzung über den Wert ab.
Ein wesentlicher Vorteil, wenn ein Bauträger die Vermarktung seines Bauprojektes in die Hände eines Immobilienexperten gibt, liegt darin, dass er sich auf sein Kerngeschäft, das Bauen, konzentrieren kann.
Makler-Profis wie Kubicek Immobilien haben im Gegenzug das erforderliche Know how, Objekte rasch und zu besten Preisen zu verkaufen. Dadurch lässt sich das Bauprojekt bereits in der Planungsphase bzw. zu Beginn der Bauphase teilfinanzieren, was für eine zügige Errichtung günstig ist.
Wir setzen – in laufender Abstimmung mit dem Bauträger– umfassende Marketing-Maßnahmen, indem wir ansprechende Projekt-Unterlagen erstellen, wie zB eine aussagekräftige Projekt-Broschüre und eine eigene Projekt-Website, die wir auf unserer Domain laufen lassen.
Einen wesentlichen Bestandteil bilden hier – neben aussagekräftigen Plänen – ansprechende Visualisierungen und Renderings des Projekts. Wir übernehmen gerne beratende Funktion für Bauträger, in welcher Form und Qualität diese beigestellt werden sollten, damit sich der gewünschte rasche Verkaufserfolg einstellt. Wir arbeiten in diesem Bereich mit erstklassigen Profis zusammen, die gleichermaßen informative wie attraktive 3D-Außenansichten, 3D-Innenansichten (mit passender Möblierung) bzw. 3D-Rundgänge erstellen.
Wir führen Post-Aussendungen an relevante Haushalte durch und veröffentlichen das Projekt auf zahlreichen namhaften Internet—Plattformen. Darüber hinaus haben wir eine umfangreiche Interessenten-Datenbank, können also ganz gezielt potentielle Käufer und Anleger ansprechen. Und wir haben Zugang zu den Interessenten-Karteien unserer zahlreichen Netzwerk-Partner.
Last but not least: Erfreulicherweise sind wir immer wieder in der Lage, Bauträgern, zu denen wir gute Geschäftsbeziehungen pflegen, attraktive Grundstücke anzubieten.
Egal ob es sich um eine Wohnung, ein Haus oder ein Objekt im Planungsstadium handelt: Wir richten Ihre Immobilie so ein, dass Sie rasch einen Käufer finden – bzw. beraten wir sie in dieser Hinsicht.
Für Besichtigungen von Immobilien ist deren reale Aufbereitung und (optische) Aufwertung zielführend. Wir arbeiten hier mit Kooperationspartnern zusammen, die die Objekte ansprechend gestalten. Immobilien erhalten so ein spezielles Flair, das sich an den Gegebenheiten des einzelnen Objektes orientiert und schlussendlich eine harmonische Atmosphäre erzeugt wird. Interessenten bekommen so einen guten Eindruck von Raumgröße, Raumfunktion und persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Manchmal genügt allerdings auch eine digitale Visualisierung der Räume bzw. ist gar nichts anderes möglich, wie eben bei noch nicht errichteten Neubauprojekten. Auch in diesem Fall haben wir Profis an der Hand, die erstklassige 3D-Innenansichten bis hin zu 3D-Rundgängen erstellen.
Loyale Kunden kommen nicht nur zurück, sondern sie empfehlen Sie einfach weiter.
Sehr sympathisch und sehr professionell. Ich kann Immobilien Kubicek Essling absolut empfehlen! Wir haben unsere Projekte mit Manfred Kubicek sehr zufriedenstellend umgesetzt - und das schneller als gedacht! ;)
Manfred Kubicek und sein Team betreuen erfolgreich seit mehreren Generationen die Kunden im Bereich Immobilien im Raum Essling hervorragend. Ebenso kann ich sein Kundenverwaltungsprogramm immformer weiter empfehlen. Es ist auch als immobilienmakler eine Freude mit so einem kompetenten Kollegen zusammen zu arbeiten.
Gleich die erste Besichtigung führte zum Erfolg, denn nach einer Woche wurde ein Anbot erstellt. Der in Aussicht gestellte Kaufpreis wurde deutlich übertroffen. Herr Manfred Kubicek hat die Vermittlung sehr kompetent und korrekt und zu unserer Zufriedenheit durchgeführt.
