Zwillingshaus in Eßling

08292025_132541
ambergergasse-08282025_143010
ambergergasse-08282025_143120
ambergergasse-08282025_143145
ambergergasse-08282025_143225
ambergergasse-08282025_143426
ambergergasse-08282025_144254
ambergergasse-08282025_144443
ambergergasse-08282025_144551
ambergergasse-08282025_144659
ambergergasse-08282025_145225
ambergergasse-08282025_145410
ambergergasse-08282025_145651
08292025_131957

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Eßling

Dieses großzügige ziegelmassiv Haus bietet rund 226m² Nutzfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Das zugehörige Grundstück ist 318m² groß. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein großes Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und insgesamt zwei Bäder.

Das Herzstück dieses Hauses ist ein offener Wohnbereich mit ca. 50m², in dem Küche, Ess- und Wohnbereich nahtlos ineinander übergehen. Ein offener Kamin sorgt für heimelige Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und eleganten Arbeitsflächen ausgestattet.Das ganze Ergeschoß wird mit Fußbodenheizung beheizt..

Für diejenigen, die Wert auf Wellness legen, gibt es einen eigenen Fitnessraum, in dem Sie Ihr Trainingsprogramm fortsetzen können, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Nach dem Training können Sie sich in der privaten Sauna entspannen.

Ein Dachboden für allfälligen Ausbau wäre auch vorhanden.

Für weitere Informationen fordern Sie unverbindlich unser kostenloses Expose an.

Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch das Haus. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen, schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu.

Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung
https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek?presetService=11f085a482a4e2a3b6e95994bbc92172

Lage und Verkehrsanbindung

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Einflugschneise

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
19/6798
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Balkonfläche:
20 m²
Kellerfläche:
85 m²
Wohnfläche:
146 m²
Nutzfläche:
226 m²
Grundstücksfläche:
318 m²
Gesamtfläche:
146 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1993
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
689.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.719,18 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
125 kWh/(m²*a)
HWB:
125 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
1.75
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Virtuelle Tour

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *